Чек-лист переезда в съёмную квартиру: 40 пунктов

Чек-лист переезда в съёмную квартиру: 40 пунктов, которые спасут ваши деньги

Переезд выматывает: сборы, грузчики, коробки. В суете теряются деньги и вещи. Ниже — пошаговый чек-лист того, что нужно сделать в квартире в первый день заселения, в течение первой недели и перед выездом.

День заселения: акт приёма-передачи

Документы

1. Оригинал паспорта собственника — сверили с выпиской из ЕГРН.
2. Договор — 2 экземпляра, подписаны оба.
3. Акт приёма-передачи — пустой черновик, заполняем вместе.
4. Расписка о получении депозита и первого месяца — собственник пишет.

Осмотр

1. Фото всех стен и потолков.
2. Фото полов (включая под мебелью).
3. Фото окон изнутри и снаружи.
4. Видео сантехники с включённой водой (напор, не течёт).
5. Фото всей бытовой техники в работе: плита, вытяжка, стиралка, посудомойка, холодильник.
6. Фото мебели с описанием дефектов.

Счётчики

1. Электричество — день / ночь (фото табло).
2. Холодная вода.
3. Горячая вода.
4. Газ (если есть).
5. Записали в акт, сфотографировали.

Ключи

1. Все комплекты получены (обычно 2–3).
2. Ключи пронумерованы, записаны в акт.
3. Знаете, у кого есть дубликат (консьерж? сосед?).

Подписи

1. Акт приёма-передачи подписан обеими сторонами.
2. Счётчики прописаны в акте отдельным пунктом.

Первая неделя

Коммуникации

1. Роутер: знаете логин и пароль от WiFi.
2. Договор с интернет-провайдером: на ваше имя или на собственника? Кто платит?
3. Домофон: знаете код подъезда.
4. Консьерж: представились, записали телефон.

Быт

1. Горячая вода из-под крана через 30 сек идёт горячая.
2. В туалете нет запаха канализации через сутки.
3. Стиральная машина сливает воду.
4. Холодильник морозит верх и низ.
5. Плита: все конфорки работают.
6. Вытяжка: включается, вытягивает.

Проблемы — фиксировать сразу

1. Написать в чат / мессенджер собственнику список недочётов.
2. Сохранить скриншот с датой.
3. Договориться о сроке ремонта (обычно 3–7 дней).
4. Если не отвечает — отправить письмом (ст. 165.1 ГК РФ «юридически значимые сообщения»).

В течение месяца

1. Временная регистрация — если живёте не в вашем регионе прописки. Собственник должен помочь, это его обязанность.
2. Почта: переоформить важные подписки и карты на новый адрес.
3. Переезд банковских карт: новая локация покажется банку подозрительной — иногда блокируют.
4. Аптечка, огнетушитель — купить, если нет.

Перед выездом (за 30 дней)

1. Уведомить собственника письменно — WhatsApp тоже работает, но лучше мессенджер + email.
2. Совместный осмотр за 3–5 дней до выезда — чтобы было время докупить/починить мелочи и не терять депозит.
3. Счётчики — снять показания за день до выезда, записать в акт выезда.
4. Коммуналка за последний месяц — оплатить заранее, сохранить квитанцию.
5. Ключи — вернуть все комплекты, зафиксировать в акте.
6. Депозит — забрать в день выезда или согласовать срок возврата (максимум 7 дней).

Красные флаги в первый день

• Собственник торопит с подписанием: «Некогда осматривать, всё нормально».
• Показания счётчиков не хочет фиксировать.
• Акт приёма-передачи «потом».
• Мебель и техника работают «в 90% случаев» — это «условия» сегодня, а завтра это ваш депозит.

Итог

Первые 48 часов после заселения — самое важное время. Всё, что зафиксировано в акте и на фото, — будет вашей защитой через полгода, если возникнут вопросы по депозиту или претензиям к состоянию квартиры.

Ищете квартиру с адекватным собственником — читайте отзывы о владельцах прямо в карточке объявления на ALAVITO.